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276 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 200 m²
299 999 €
Référence : A45575SVM53
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276 m2
200 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
5 chambres
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Située dans le centre de Mayenne, cette maison de ville du XVIIIe siècle propose de beaux espaces de vie, de nombreux éléments d'époque et un potentiel d'aménagement supplémentaire, à proximité immédiate des commerces et services.
Ayant conservé de nombreux éléments d'origine, cette maison de ville de caractère bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de moulures, de cheminées, de parquets en bois ainsi que de nombreux éléments d'époque.
L'habitation s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 16,9 m² agrémenté d'un sol en carreaux de ciment à damier. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 32,2 m² avec cheminée, une salle à manger de 24,9 m² ainsi qu'une cuisine de 23,5 m².
Un niveau intermédiaire accueille une chaufferie ainsi qu'un espace buanderie.
Le premier étage se compose d'une chambre principale de 33,4 m², d'une seconde chambre de 23,5 m², d'un dressing d'environ 11 m² et d'une salle de bains familiale de plus de 31 m² comprenant baignoire, douche et WC séparé.
Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires d'environ 17,7 m², 15,7 m² et 21,4 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un grenier de plus de 20 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Sous la maison, plusieurs caves offrent des espaces de stockage, d'atelier ou encore de cave à vin.
À l'arrière, une cour entièrement close permet de profiter d'un espace extérieur privatif. Un appentis ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires.
L'un des atouts de cette propriété est son annexe indépendante bénéficiant de son propre accès et de sa parcelle de terrain. Cet espace polyvalent peut convenir à de nombreux projets, tels qu'un logement d'amis, un bureau pour une activité professionnelle, un atelier ou encore un logement locatif indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété est idéalement située dans le centre de Mayenne. Laval et sa gare TGV, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en environ 1 h 15, se trouvent à une trentaine de minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45575SVM53
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Manoir
Description
Située dans le centre de Mayenne, cette maison de ville du XVIIIe siècle propose de beaux espaces de vie, de nombreux éléments d'époque et un potentiel d'aménagement supplémentaire, à proximité immédiate des commerces et services.
Ayant conservé de nombreux éléments d'origine, cette maison de ville de caractère bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de moulures, de cheminées, de parquets en bois ainsi que de nombreux éléments d'époque.
L'habitation s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 16,9 m² agrémenté d'un sol en carreaux de ciment à damier. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 32,2 m² avec cheminée, une salle à manger de 24,9 m² ainsi qu'une cuisine de 23,5 m².
Un niveau intermédiaire accueille une chaufferie ainsi qu'un espace buanderie.
Le premier étage se compose d'une chambre principale de 33,4 m², d'une seconde chambre de 23,5 m², d'un dressing d'environ 11 m² et d'une salle de bains familiale de plus de 31 m² comprenant baignoire, douche et WC séparé.
Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires d'environ 17,7 m², 15,7 m² et 21,4 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un grenier de plus de 20 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Sous la maison, plusieurs caves offrent des espaces de stockage, d'atelier ou encore de cave à vin.
À l'arrière, une cour entièrement close permet de profiter d'un espace extérieur privatif. Un appentis ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires.
L'un des atouts de cette propriété est son annexe indépendante bénéficiant de son propre accès et de sa parcelle de terrain. Cet espace polyvalent peut convenir à de nombreux projets, tels qu'un logement d'amis, un bureau pour une activité professionnelle, un atelier ou encore un logement locatif indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété est idéalement située dans le centre de Mayenne. Laval et sa gare TGV, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en environ 1 h 15, se trouvent à une trentaine de minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 911 €
Financement
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Saveena Marshall
Conseiller Leggett
siret : 498759737
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